Een 2e Jeugd

U bevindt zich hier: Home | Happy Ouwer | Een 2e Jeugd

Een 2e Jeugd

Het bejaardenhuis-oude-stijl houdt langzaam maar zeker op te bestaan. Ouderen blijven langer thuis wonen en niemand komt meer zonder verpleegzorgindicatie het zorghuis binnen. Gevolg is dat als we niets doen, bejaardenhuizen op den duur leeg komen te staan. Ondertussen vergrijst Nederland en hebben we deze gebouwen straks hard nodig. Habion ziet vooral kansen om ouderenhuisvesting samen met bewoners en (zorg-)partners opnieuw uit te vinden: niet door sluiting of sloop van deze gebouwen, maar door ze een 2e Jeugd te geven.

 

Van verzorgingshuis naar woongebouw met zorg 
Een groot adviesbureau kwam in 2013 met het advies om 600 verzorgingshuizen te slopen. Voor Habion was dat geen realistische optie. Door de dubbele vergrijzing heb je de bestaande gebouwen straks waarschijnlijk hard nodig. Bovendien is sloop weinig duurzaam, vaak kapitaalvernietiging en gaat er veel betaalbare huisvesting verloren. Het Zwitserleven-gevoel met bijbehorende franken is helaas niet voor iedereen weggelegd; als woningcorporatie moet Habion juist woonruimte kunnen bieden aan mensen met een kleine beurs.

Habion stapte naar de Amsterdamse Academie voor Bouwkunst om te onderzoeken hoe gebouwen aangepast zouden moeten worden. Zes studenten onderzochten zes gebouwen, zes maanden lang, onder andere door tussen de ouderen te logeren. Hun conclusie: er is niet zoveel mis met de gebouwen zelf, maar wel met het gebruik ervan. Ouderen willen op een plezierige manier zo lang mogelijk zelfstandig wonen in hun eigen lokale gemeenschap. Hiervoor moet het bejaardenhuis een andere opzet krijgen. De kernwoorden: wonen, betaalbaarheid, zelfbepaling, samenredzaamheid, reuring, veiligheid en gezelligheid. Dit is het uitgangspunt van Bejaardenhuis een Tweede Jeugd.

Flexibel gebruik van het gebouw
Peter Boerenfijn, directeur van Habion: “In de vastgoedwereld wordt vooral gedacht vanuit de flexibiliteit van de stenen. Maar dit kost handen vol geld terwijl de bewoners er niet om vragen. Ze vinden bijvoorbeeld die kleine badkamer juist prettig omdat ze zich vast kunnen houden. Vallen is immers met stip het grootste risico als je ouder wordt. De kunst is dus om de functionaliteit van de zorg flexibel te maken. Zo wordt dezelfde ruimte gebruikt als woning, verzorgings- of verpleegwoning. Zonder steeds te verbouwen. Zo ben je als woningcorporatie en als zorginstelling gevrijwaard van ingrepen vanuit het rijk in de financiering van zorgvastgoed. Transformatie van het vastgoed betekent dan ook eerder verandering van het gebruik en ‘eigenaarschap’ dan een kostbare investering in de stenen. Ketens bouwen met oude en nieuwe partners, waarbij de lokale samenleving het ‘eigenaarschap’ heeft en instituties faciliteren.”

’Je moet het leven vooruitleven’
De Benring in Voorst is het eerste woongebouw dat Habion op deze manier geheel heeft getransformeerd. Op diverse andere plekken in het land doet Habion hetzelfde. Met Een Tweede Jeugd wordt het bejaardenhuis een gewoon woongebouw, waar ouderen woningen met een of meer kamers huren. Een plek waar bewoners fijn en betaalbaar kunnen wonen, ook als ze ouder worden. Een plek waar reuring is en de voorzieningen die zij nodig hebben met ze meegroeien. Met keuzemogelijkheid voor zorg en diensten, gecombineerd met een palet aan functies in het gebouw of daar net buiten, die de vitaliteit van de hele gemeenschap ondersteunen. Zo bereidt Habion zich voor op de toekomst, geïnspireerd door de woorden van de heer Poiesz, een 96-jarige bewoner: ‘Je moet het leven vooruitleven’.