Hierbij nog eens het belangrijke verhuurproces in stappen:
Start verhuur: gestart
Inschrijven voor deelname aan eerste gesprekken: tot 5 juni
Controle inschrijvingen: u kunt maximaal 4 voorkeuren opgeven. Neemt contact op als dat niet lukt op de website van Van der Linden.
Selectie op motivatie en criteria. Motivatieformulieren zijn op te vragen bij Van der Linden
Zorgindicatie: bij een zorgindicatie (4 t/m 6) neemt Santé contact met u op.
Gesprekken met (oa) Habion en Van der Linden: eind juni
Definitieve toewijzing: in juli
Oplevering woningen: 1e kwartaal 2027

Huurprijzen variëren van 713 euro voor een twee-kamerwoning tot 1495 euro voor een vierkamerwoning.

Dat kan nu al.

De Hoge Cingel is bedoeld voor mensen met en zonder zorgvraag vanaf de leeftijd van 55 jaar. U kunt hier wonen individueel en als stel.

Jazeker, u kunt hier wonen met en zonder zorgvraag. Santé Partners is de zorgleverancier. Santé biedt wijkverpleging, begeleiding en dagbesteding. Habion en Santé Partners werken samen aan een huis waar je prettig, actief en zelfstandig kunt wonen. We maken het samen mogelijk om langer zelfstandig te wonen.

Jazeker, in principe hoeft u niet meer te verhuizen uit uw woning, ook als de zorg toeneemt. De woningen zijn geschikt voor alle vormen van zorg. Santé Partners is de zorgleverancier. Santé biedt wijkverpleging, begeleiding en dagbesteding. Habion en Santé Partners werken samen aan een huis waar je prettig, actief en zelfstandig kunt wonen. We maken het samen mogelijk om langer zelfstandig te wonen.

Bij Habion geloven we dat iedereen samen goed oud kan worden. Dat betekent: zelfstandig wonen, met regie over het eigen leven, in verbinding met anderen en met zorg dichtbij als dat nodig is. Wij creëren woonplekken waar ouderen zo lang mogelijk op één plek kunnen blijven wonen, ook als hun situatie verandert. Samen goed oud worden rust op drie pijlers: een zorggeschikt en toekomstbestendig gebouw, een actieve gemeenschap van bewoners en betrokken leveranciers, zoals zorg- en welzijnspartijen. Bewoners wonen zelfstandig in hun eigen woning, kijken naar elkaar om en doen mee op een manier die bij hen past. Zo blijft wonen prettig, vertrouwd en betekenisvol – nu én later.
In De Hoge Cingel huur je een zelfstandige woning en kun je daarnaast gebruikmaken van de ontmoetingsruimte(n) in het gebouw, om je medebewoners te spreken en met elkaar te koken of andere activiteiten te ondernemen..

De appartementen variëren van 58m2 voor een tweekamerwoning tot 103m2 voor een vierkamerwoning.

Bekijk de bijlage op deze website voor de huurprijzen per woningtype.

Inschrijven doe je bij Van der Linden Vastgoedmanagement. Na de inschrijving vul je het bijbehorende motivatieformulier
in, waarin je vertelt hoe je wilt bijdragen aan prettig samenleven. Je bijdrage mag groot of klein zijn, iedereen kan iets betekenen. Toewijzing gebeurt op basis van toetsing inkomen, leeftijd en huishoudgrootte (Passend Toewijzen) plus de motivatie die je ons meegeeft. Indien passend word je uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. Toewijzing op basis van zorgindicatie gaat in samen­spraak met de leverancier van de zorg Santé Partners.

Er is nu nog geen wachtlijst voor de woningen. Dat kan in de loop van de tijd veranderen.

De Hoge Cingel ligt aan de Van Oldenbarneveldtstraat in Zaltbommel. Het gebouw ligt dicht bij het centrum van de stad in de mooie wijk Vergt.

Ontmoetingscentrum De Grote Aak zit aan de overkant van de straat.

Jazeker, de huurprijs maken we in de komende periode bekend.

Jazeker, je huurt gewoon zelfstandig. Je gaat daar dus helemaal zelf over.

De woningen zijn geschikt voor alle vormen van zorg. Santé Partners is de zorgleverancier. Santé biedt wijkverpleging,
begeleiding en dagbesteding. Habion en Santé Partners werken samen aan een huis waar je prettig, actief en zelfstandig kunt wonen. We maken het samen mogelijk om langer zelfstandig te wonen.

Net als op andere plekken stelt Habion in De Hoge Cingel een thuiscoördinator aan in overleg met de bewoners. De thuiscoördinator helpt de woon-­ en leefgemeenschap om actief en in beweging te komen en te blijven. De thuiscoördinator brengt bewoners met elkaar in contact en signaleert wanneer extra hulp of zorg nodig is.

Je bepaalt zelf hoe actief je bent. Bij Habion verwachten we geen vaste verplichtingen. Wel gaan we ervan uit dat bewoners bereid zijn deel uit te maken van een gemeenschap en oog voor elkaar te hebben. Wat u bijdraagt, kan klein of groot zijn en verandert mee met uw mogelijkheden. Bij Habion groeit de manier waarop je meedoet mee met je leven. In een andere fase doe je misschien meer, later misschien minder. Dat is normaal en wordt gerespecteerd.

Als huurder betaal je naast de kale huur ook een bedrag aan service­kosten. Bijvoorbeeld voor elektra in de algemene ruimte, de schoonmaak van de algemene ruimten, glas­bewassing, de algemene groen­voorziening, het service­abonnement, de glasverzekering, de thuiscoördinator en de ontmoetingsruimtes.
Zodra de servicekosten bekend zijn, kunt ze hier terugvinden.

Huurtoeslag vraag je aan bij de Dienst Toeslagen van de belastingdienst. Hier kun je een proefberekening laten maken. Neem contact op met Van der Linden als je hulp nodig hebt.

De bouw is inmiddels gestart. We bereiken het hoogste punt begin juni 2026. In het eerste kwartaal van 2027 ontvangen de eerste bewoners de sleutel.

Wij kijken of je hierbij assistentie kan krijgen bij een lokale makelaar. We komen hier op terug.

Zelfstandig wonen bij Habion: Eigen woning en huurcontract, zorg op afroep in eigen woning, geen zorguitstraling, actieve woongemeenschap, eigen regie staat centraal. Zorgvraag is vaak burenvraag, waardoor 30% minder zorgvraag in een Habionwoning.

Verzorgingshuis: Wonen binnen een zorginstelling, zorg is leidend en continu aanwezig, duidelijke zorgomgeving, zorggerichte leefomgeving, regie vaker bij zorgorganisatie.

We gaan ruim voor de oplevering met de bewoners aan de slag om het gebruik van het gebouw vorm te geven.

De Hoge Cingel is voor mensen die zelfstandig willen wonen, maar niet alleen. Een plek waar je jezelf kunt blijven, waar je anderen ontmoet en waar zorg er is als je die nodig hebt, nu en later. Daarbij is De Hoge Cingel een architectonisch aansprekend gebouw, op een van de mooiste plekken van Zaltbommel.

Ja, de woning wordt opgeleverd met een volledig afgewerkte badkamer en sanitair, waarbij wanden, vloer en plafond zijn voorzien van een afwerking. Tevens is er een keuken aanwezig, uitgerust conform de specificaties zoals opgenomen in de brochure. De verdere afwerking van wanden en vloeren (zoals schilderwerk en vloerbedekking) dient u zelf aan te brengen.

De driekamerwoningen beschikken, naast het toilet in de badkamer, ook over een separate toiletruimte in de woning.

Voor een nadere toelichting per deurtype per woningtype verwijzen wij naar de brochure.

Dit is afhankelijk van uw lengte. De hoogte valt binnen de norm.

Er zijn seniorentoiletten aanwezig. Wilt u een hoger toilet of lager toilet? Dit kan met een ZAV-formulier (zelf aangebrachte voorziening). Deze kunt u opvragen bij Van der Linden. Let op: de kosten zijn komen voor rekening van de huurder.

Ja, maar dit moet vooraf worden aangevraagd bij Van der Linden. Eerst toestemming vragen; dan weet u wat er moet gebeuren. U krijgt hierbij bijvoorbeeld tips voor het aanbrengen.

Nee

Aanpassingen aan de keuken kunnen uitsluitend worden aangevraagd via een ZAV-procedure (Zelf Aangebrachte Voorziening). Dit geldt ook voor het eventuele weglaten van een keuken.
Bij een verzoek tot het verwijderen van de standaard geplaatste keuken dient er rekening mee te worden gehouden dat Habion hiervoor een verwijderingsbijdrage in rekening brengt. Dit heeft te maken met het feit dat de keukens reeds zijn geproduceerd en in de meeste gevallen ten tijde van ondertekening van de huurovereenkomst al geplaatst zullen zijn.

Alles waarvoor een bouwkundige aanpassing, aanvulling (Gaten Boren, plaatsen glaswanden) kunnen via een ZAV (Zelf Aangebrachte Voorziening) worden aangevraagd.

Airconditioning waarvoor bouwkundige en/of installatietechnische voorzieningen buiten de woning noodzakelijk zijn, is niet toegestaan. Dit geldt ook voor installaties die tijdens gebruik overlast veroorzaken voor andere bewoners. Mobiele airconditioningsystemen die volledig binnen de woning worden geplaatst, geen buitenunit hebben en geen overlast veroorzaken voor omwonenden, zijn wel toegestaan.

Nee, het is wel zo dat het ruimteverwarmingssysteem in periodes van warmteoverlast (hoge buitentemperaturen) in staat is om de binnentemperatuur in de woning met circa 3 graden Celsius te verlagen.

Met vloerverwarming, individueel regelbaar per woning.

De ventilatie van de woningen vindt plaats via een mechanisch balansventilatiesysteem met centrale filters en warmteterugwinning (WTW) voor de toevoer van verse lucht. De ventilatie wordt per woning individueel geregeld.

Ja, iedere woning is voorzien van een individueel warmtapwaterbereidingstoestel ten behoeve van de levering van warmtapwater voor zowel de keuken als de sanitaire voorzieningen (douche)

Nee. Er is een collectieve warmteaansluiting, echter beschikken de woningen over een individuele tussenmeter waardoor het verbruik per woning afgerekend kan worden. U betaald hier naast de huurprijs en de servicekosten een voorschot voor.
Elektra en water kunt u zelf kiezen bij een leverancier. Hier sluit u zelf een contract voor af.

Per woning, op basis van verbruik (niet hoofdelijk omgeslagen op basis van m²).
Er is een collectieve warmteaansluiting, echter beschikken de woningen over een individuele tussenmeter waardoor het verbruik per woning afgerekend kan worden. U betaald hier naast de huurprijs en de servicekosten een voorschot voor.

De energie die via de PV-panelen (fotovoltaïsche panelen) wordt opgewekt, wordt ingezet voor het energieverbruik van alle collectieve installaties (zoals liften, verlichting in gangen en entrees, en stallingen) en komt ten gunste van de servicekosten

Het aanbrengen van Zonneschermen, en of screens gaat via een ZAV aanvraag. Een catalogus van kleur en materiaal is voorgeschreven door Habion.

Ja, aan de binnenzijde van het balkon.

Ja, begane‑grondwoningen hebben een eigen terrasje/tuin.

Ja, er is een gemeenschappelijke tuin én een moestuin. Dit verder samen ingevuld tussen eigenaar gebruiker bewoners.

De extra berging buiten de woning is 5m2

Antwoord volgt nog.

Ja, in de collectieve fietsen en scootmobiel ruimte zijn oplaadvoorzieningen. Indien u hier gebruik van wilt maken kunt u voor uw fiets en/of scootmobiel een vaste plek. Hiervoor wordt een aparte huurovereenkomst opgemaakt.

De kosten worden alleen door de gebruiker betaald.

Het gaat om ongeveer 70 parkeerplekken.

Er komen 36 parkeerplekken op het binnen parkeerterrein, achter een slagboom. Deze zijn te huur. De exacte kosten worden vóór 5 juni bekendgemaakt. 34 parkeerplekken aan de voorzijde zijn bedoeld voor bewoners/ bezoekers en zijn openbaar.

Ja

Op het binnenparkeerterrein, achter de slagboom.

De laadpalen zijn niet geschikt voor 45 km/scootmobiel auto’s
 

Ja, mits klein en zonder overlast voor anderen.

Ja, binnen redelijke geluidsnormen

U kunt hierover meedenken en zich hiervoor aanmelden.

Er wordt gewerkt met een informele vereniging.
Geen hiërarchie (dus geen voorzitter/penningmeester), om het laagdrempelig te houden.

Gelijk aan de gemeentelijke afvalinzameling voor appartementen. Dit is met ondergrondse afval container

Ja, 20 appartementen zijn bedoeld voor mensen met een indicatie (4 tot en met 6).
Als er minder dan 20 worden verhuurd, worden ze regulier verhuurd.
Dit zijn geen specifieke appartementen. Binnen alle woningen in de Hoge Cingel kan zorg worden aangeboden. Doel is een de woningen voor bewoners met een zorgindicatie te verspreiden over het gehele woongebouw.

Buurtzorg is een organisatie die wijkverpleging en thuiszorg biedt. In de Hoge Cingel kan deze zorg ook door Santé worden geboden wanneer hiervoor een indicatie is afgegeven.

Als u wilt meedoen aan de gesprekken eind juni, dan is inschrijving vóór 5 juni een vereiste. Uiteraard kunt u zich ook daarna gewoon inschrijven voor een woning.

We controleren of alle gegevens compleet zijn. Als er iets ontbreekt, nemen we contact met u op.

Gesprekken vinden plaats eind juni. Het streven is om de gesprekken eind juni te laten plaatsvinden. Officiële toewijzing volgt in juli.

U krijgt van ons bericht of uw inschrijfdossier compleet is. Mocht dit niet het geval zijn, vragen wij de ontbrekende gegevens bij u op. Wel ontvangen wij graag nog het motivatieformulier en uw voorkeursformulier (indien deze nog niet is ingediend). Beide formulieren zijn op te vragen bij verhuur.habion@vanderlinden.nl

U krijgt altijd een bevestiging. Soms met aanvullende vragen.

Ja. We kijken vooral naar:
– Interesse en betrokkenheid voor de invulling van de gemeenschappelijke ruimte.
– Bereidheid om samen iets moois op te bouwen
U vult dit in, daarna kijken we samen of u in aanmerking komt.

Ja, maar niet online. Daarvoor zijn aparte formulieren beschikbaar.

Nee, dat is een aanmelding voor de nieuwsbrief en geen inschrijving voor de woning.