Ben je snel op zoek naar een (andere) woning? Misschien is het een idee om te denken aan woningruil. Als je namelijk iemand kent die met jou van woning wil ruilen, kan het snel gaan. Hoe gaat woningruil in zijn werk en wat zijn de voorwaarden? We leggen het op deze pagina uit. Geheel onderaan kun je jouw woningruil heel makkelijk online regelen.

Je zoekt een ruilpartner 

Het uitgangspunt bij woningruil is dat jijzelf een huurder vindt die met jou van woning wil ruilen. Je kunt dat doen door zelf een advertentie te plaatsen of door te reageren op een advertentie van anderen in de dagbladen. Ook kun je kijken op internet, bijvoorbeeld op www.woningruil.nl.  

 Voorwaarden 

Aan woningruil zijn wel enkele voorwaarden verbonden. Alleen als aan alle hieronder genoemde voorwaarden wordt voldaan, nemen wij de aanvraag in behandeling. 

• De huurprijs van de woningen moet passen bij het (verzamel)inkomen van jou en jouw ruilpartner. LET OP: bij het vrijkomen van woningen kunnen huurprijzen wijzigen! Meer informatie over deze criteria vind je op: www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woningcorporaties/ toewijzen-betaalbare-woningen; 
• De leeftijd van jou en jouw ruilpartner moet passen bij de woningen. Het kan voorkomen dat woningen specifiek bestemd zijn voor bepaalde doelgroepen (bijvoorbeeld voor 55-plussers of starters). Of dit het geval is, kun je bij Habion Woonservice en/of bij de andere betrokken verhuurder navragen; 
• Jij en jouw ruilpartner mogen geen huurachterstand hebben of overlast hebben veroorzaakt, dat vraagt om een positieve verhuurdersverklaring; 
• Er mag geen woning bij de woningruil betrokken worden die al leeg is. Ook mag er na de woningruil geen woning leeg achterblijven; 
• Je kunt alleen van woning ruilen met iemand die zelfstandig woont; 

• Jij en jouw ruilpartner moeten minimaal 1 jaar in de huidige woningen wonen. 

Na de woningruil vervalt de inschrijving bij Woonnet (Rijnmond) van jou en je ruilpartner. 

Aanvraag 

Wanneer je een ruilpartner hebt gevonden en je denkt aan de voorwaarden te voldoen, neem dan contact met ons op over de voorwaarden en de huurprijs. Het kan namelijk voorkomen dat de huurprijs verandert of dat de woning(en) een andere bestemming krijg(t)(en). Pas daarna is het aan te raden om het digitale formulier ‘Woningruil’ in te vullen.  

Vertrek uit een woning van Habion 

Opzeggen 

Bij een geslaagde woningruil hoef je de huur van de woning niet op te zeggen. Dat doet Habion Woonservice voor jou. Dit gebeurt echter pas wanneer wij met jouw verzoek tot woningruil hebben ingestemd. Als een van beide woningen van een andere corporatie is, dan moet ook deze corporatie instemmen met het verzoek tot woningruil. Dit kan enige tijd duren. Als de woningruil eenmaal is goed gekeurd, spreken we in overleg met jou en je ruilpartner af wanneer je de woning gaat verlaten. Hiervan ontvang je uiteraard een bevestiging.   

Inspecties 

Vervolgens komt onze opzichter langs voor een voorinspectie. Bij deze inspectie spreekt de opzichter met jou af in welke staat je de woning moet opleveren. Je ruilpartner is hier ook bij aanwezig. Je kunt dan ook eventuele overnames onderling regelen. Bij de eindinspectie controleren wij of je de afspraken bent nagekomen en overhandigen we na goedkeuring de sleutels aan jouw ruilpartner.   

Naar een woning van Habion 

Gegevens 

Voordat wij een beslissing nemen over de woningruil, behandelen wij eerst de aanvraag zorgvuldig. Omdat je je dient te legitimeren, kunnen jij én degene met wie je wilt ruilen, hiervoor een afspraak maken op ons kantoor in Rotterdam. Wij hebben  een aantal gegevens van jou en van eventuele meeverhuizende personen nodig, namelijk:  

• een ingevuld aanvraagformulier ‘Woningruil’ van jou en je ruilpartner; 
• een uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie (Basis Registratie Personen) van jou en je ruilpartner indien je niet in Rotterdam woont, waaruit blijkt welke personen staan ingeschreven; 
• een IBBRI-formulier óf een jaaropgave van het voorgaande jaar óf kopieën van jouw drie meest recente salarisstroken of uitkeringsspecificaties; 
• een verhuurdersverklaring als je van een andere corporatie huurt; 
• een bewijs van inschrijving als woningzoekende bij Woonnet (Rijnmond); 
• Als je een bewindvoerder hebt, een verklaring dat de bewindvoerder akkoord gaat met de woningruil.  

Overname 

Het is mogelijk dat jouw ruilpartner bepaalde voorzieningen heeft aangebracht die hij/zij graag ter overname wil aanbieden. Dit moet genoteerd worden op een overnameformulier. LET OP: dit betreft een overname tussen huurders onderling. Habion en Habion Woonservice zijn op geen enkele manier aansprakelijk voor de achtergelaten goederen. Houd er dus rekening mee dat je de voorzieningen moet verwijderen als je zelf uit de woning vertrekt, tenzij de volgende huurder deze voorzieningen van je overneemt.  

Kosten 

Woningruil brengt geen extra kosten met zich mee. Je betaalt, zoals bij elke nieuwe verhuring, wel administratiekosten en voor nieuwe naambordjes. 

Vragen? 

Heb je nog vragen over woningruil? Neem dan contact op met Habion Woonservice, bijvoorbeeld per e-mail via woonservice@habion.nl. 

Regel je woningruil makkelijk online:

In onhoudbare of levensbedreigende situaties kan er de dringende behoefte zijn om voorrang te krijgen op andere woningzoekenden. Alleen onder noodzakelijke omstandigheden is het dus mogelijk om een urgentieverklaring aan te vragen.

Een urgentieverklaring wordt afgegeven door de Stichting Urgentiebepaling Woningzoekenden Rijnmond. Op de website SUWR lees je meer over wat urgentie precies is en op welke gronden het mogelijk is om een urgentieverklaring aan te vragen.

Habion Woonservice wil nogmaals benadrukken dat urgenties niet bedoeld zijn voor het realiseren van een woonwens. Een urgentieverklaring is alleen bedoeld voor mensen die verkeren in een noodsituatie. De regels voor het verkrijgen van een urgentieverklaring zijn dan ook streng.

Eigenaar Habion verkoopt heel soms een aantal woningen. Wanneer jouw woning voor verkoop gelabeld is, dan ontvang je daarvan persoonlijk bericht van Habion Woonservice. Heb je geen persoonlijk bericht van ons gekregen, dan is Habion niet van plan uw woning te verkopen.

Niet kopen?

Wanneer je in een woning woont die gelabeld is voor verkoop, maar je wilt de woning niet kopen, maak je dan geen zorgen. Er verandert dan niets voor jou als huurder. Concreet: zoals het nu is blijft het en kun je de woning gewoon blijven huren. Wanneer je in een woongebouw met zowel huur als koopwoningen woont dan is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Voor informatie hierover en wat dat voor je betekent lees je op de pagina Huren in een gemengd complex.

Interesse?

Wanneer je wel geïnteresseerd bent in het kopen van jouw huurwoning of één van de leeggekomen woningen dan kun je contact opnemen met Habion Woonservice: woonservice@habion.nl

Op zoek naar een woning? Dit gaat niet rechtstreeks via Habion Woonservice. Ontdek in onze video en via de links hieronder waar je, per plaats, moet zijn.

Rotterdam: Woonnet Rijnmond

Delft, Pijnacker & Rijswijk: Woonnet Haaglanden

Schiedam: Frankelandgroep

Interesse om bewoner te worden van Liv inn De Vijverhof Delft? Dat vinden we leuk! Onderdeel van het verhuurproces bij een Liv inn is het invullen van een motivatiebrief. Via onderstaande button kun je het formulier met vragen vinden. Je mag dit printen en opsturen naar Habion Woonservice: contactgegevens. Of digitaal invullen en bij je digitale inschrijving voegen.

Motivatiebrief Liv inn De Vijverhof Delft

Meer info over Liv inn (website)

Te huur: bedrijfsruimte +/- 240 m2, te Rotterdam

Vanaf december 2024 is in de Rotterdamse wijk 110-morgen te huur een casco bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen en inclusief individuele centrale verwarming, warm water en mechanische ventilatie. Belangrijkste kenmerken:

• Oppervlakte: +/- 243 m2 vloeroppervlakte (verdeeld over 2 bouwlagen)
• Individuele elektra, gas en wateraansluiting, geen buitenruimte
• Huurprijs: +/- € 3500,- per maand, exclusief servicekosten
• Locatie/adres: Junolaan 5, 3054 PV Rotterdam

Geïnteresseerd? Stuur een mail naar Habion Woonservice: woonservice@habion.nl. ! Let op:  potentiële huurders dienen aan te geven met welke doeleinden ze willen exploiteren in de aangeboden ruimte. Habion Woonservice behoudt zich het recht voor om een selectie te maken uit de geïnteresseerden op basis van de maatschappelijke meerwaarde voor de wijk 110-Morgen.

Maps: Junolaan 5 Rotterdam

Afbeeldingen bedrijfsruimte: