Hoekstra Bedrijfsmakelaars is gestart met de verkoop bij inschrijving van de wooncomplexen “De Triangel”, gelegen aan de Anna Maria van Schurmansingel 18 t/m 48 te Franeker en Saxenstate, gelegen aan Saxenstate 1 t/m 30 te Franeker. De Triangel omvat in totaal zestien ruime huurappartementen en is gesitueerd op een prachtige woonstand op korte afstand van het centrum van Franeker.  Saxenstate omvat 30 huurappartementen en een kleine bedrijfsruimte.
Beide complexen zijn volledig verhuurd  en worden separaat aangeboden, maar wij geven de voorkeur aan een gezamenlijke verkoop van beide complexen.

De Triangel
Het wooncomplex is gebouwd in 2007 en omvat in totaal zestien huurappartementen, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn in totaal vier verschillende type appartementen in het complex aanwezig. De oppervlakte van de appartementen varieert van circa 72 m² tot 107 m² GO.
Het complex is onder andere voorzien van een lift, een gezamenlijke binnentuin, twee gezamenlijke fietsenbergingen en een eigen parkeerterrein.

Globale indeling appartement
De globale indeling van een appartement bestaat uit: entree/hal, bergruimte, toiletruimte, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer en een balkon of een terras.
Twee appartementen zijn voorzien van één slaapkamer. Deze appartementen liggen aan weerszijden van de centrale entree op de begane grond.
Ieder appartement heeft een eigen cv-installatie en is voorzien van een videofooninstallatie.

Locatie en bereikbaarheid
Franeker is een stad in het noordwesten van Friesland en telt circa 13.000 inwoners. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen. De bereikbaarheid van Franeker is zeer gunstig te noemen. De stad is gelegen aan de snelweg A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk) en beschikt over een treinstation. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden en Harlingen.

De Triangel bevindt zich in een mooie, groene woonwijk op korte loopafstand van zowel het historische stadscentrum als het treinstation. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Hierdoor is de ligging van het gebouw zeer gunstig te noemen.

Parkeergelegenheid
Direct naast het gebouw ligt een eigen parkeerterrein met circa 25 parkeerplaatsen. Dit terrein is afgesloten met een slagboom.

Bestemming
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Franeker Noord en Oost’ en heeft als enkelbestemming ‘Wonen – Woongebouw’. Dit plan is vastgesteld op 25 april 2019.

Huurgegevens
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.

Energielabels
De appartementen beschikken allemaal over een energielabel A.

Saxenstate
Saxenstate is gebouwd in 1998 en is door de jaren heen goed onderhouden. Het complex is direct gelegen tegen het woonzorgcentrum “Saxenoord” en beschikt nu nog over een open verbinding met het woonzorgcentrum. Bij verkoop worden de complexen, zowel bouwkundig als kadastraal, van elkaar gesplitst. Het complex bestaat uit vijf woonlagen en is onder andere voorzien van een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het gebouw beschikt over een collectieve verwarmingsinstallatie. De 30 appartementen zijn allemaal circa 66 m² GO groot. De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 58 m² groot en is thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte.

Globale indeling appartement
De appartementen zijn qua indeling gelijk aan elkaar en bestaan onder andere uit een entree/hal, woonkamer met (open) keuken, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2e slaapkamer dan wel hobbykamer, bergruimte met opstelling (huur)boiler, meterkast en een balkon of een terras.

Locatie en bereikbaarheid
Franeker is een stad in het noordwesten van Friesland en telt circa 13.000 inwoners. De stad combineert een rijke historie met moderne voorzieningen. De bereikbaarheid van Franeker is zeer gunstig te noemen. De stad is gelegen aan de snelweg A31 (Leeuwarden – Afsluitdijk) en beschikt over een treinstation. Daarnaast zijn er ook goede busverbindingen aanwezig richting Leeuwarden en Harlingen.

Saxenstate is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en water. De wijk biedt een prettige leefomgeving, dicht bij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Franeker als de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
Direct naast de hoofdingang van Saxenstate bevindt zich een parkeerterrein met in totaal 17 parkeerplaatsen.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

Bestemming
Het complex valt onder het bestemmingsplan ‘Franeker Noord en Oost’ en heeft als enkelbestemming ‘Wonen – Wooncentrum’. Dit plan is vastgesteld op 25 april 2019.

Huurgegevens
Het huuroverzicht en alle overige relevante informatie met betrekking tot de verhuur zijn in de dataroom opgenomen.

Energielabels
De appartementen beschikken over een energielabel A (21x), B (7x) en C (2x).