Ontwikkeling van een nieuw gebouw op de plek van oude verzorgingshuis

Het oude verzorgingshuis in Zaltbommel voldeed niet langer aan de wensen en ideeën van ouderen over wonen. Daarom komt er nieuwbouw op deze plek. Om dit voor elkaar te krijgen ondertekenden Peter Boerenfijn, directeur bij Habion en Martin Beukeboom, directeur bij Trebbe hiervoor een realisatieovereenkomst. Met deze herontwikkeling komen Habion en Trebbe samen tegemoet aan de groeiende vraag naar goede, duurzame en betaalbare woningen voor ouderen.

Sloop en nieuwbouw
In de media verschenen suggesties over de bestemming van het leegkomende gebouw aan de Oldenbarneveldtstraat. Het plan is echter om het gebouw in het voorjaar van 2025 te slopen en in de zomer van 2025 te starten met de nieuwbouw.

‘Mooie plannen, die goed in de omgeving passen,’ dat was een veelgehoorde uitspraak tijdens de inloopbijeenkomst over de nieuwbouwplannen op de plek van de huidige Wielewaal. De bijeenkomst op vrijdag 1 december 2023 was in De Grote Aak tegenover de Wielewaal. Met zo’n 120 bezoekers was de belangstelling voor de plannen groot. De verwachting is dat de nieuwbouw in de tweede helft van 2026 klaar is.
 
Zelfstandige appartementen
Op de plek van het oude verzorgingshuis komen 89 zelfstandige huurappartementen. Het gaat om 2- en 3 kamer appartementen. Het gaat om woningen voor mensen met en zonder zorgindicatie. Er is grote behoefte aan dit soort toekomstbestendige woningen.
 
Herontwikkeling
De herontwikkeling is integraal en omvat sloop, nieuwbouw en renovatie. Het huidige hoofdgebouw wordt gesloopt en maakt plaats voor een nieuw appartementencomplex dat plaats biedt aan 89 zorggeschikte appartementen en gemeenschappelijke ruimtes. De appartementen worden uitgevoerd in drie verschillende types, bestemd voor de sociale huur en middenhuur (lage vrijesectorhuur). Belangrijke pijlers voor de opzet van de nieuwbouw zijn ontmoeting, actief en thuis voelen. Dat wordt onder andere bereikt door de gemeenschappelijke ruimten die in het hart van het gebouw zijn gesitueerd.
De twaalf appartementen aan de Johan de Wittstraat worden gerenoveerd – door Giesbers Rotterdam, een zusterbedrijf van Trebbe -en zijn daarmee weer toekomstbestendig. De begane grond van deze woningen wordt getransformeerd voor Santé.

Goed ingepast in de omgeving
Borgerink Architecten tekent voor het ontwerp van zowel de nieuwbouw als de renovatie. Er is gekozen voor een architectuurstijl die goed aansluit op de omliggende omgeving; de Herenhuisstijl. Deze stijl laat zich kenmerken door statige panden met bijpassende raampartijen, balkons, fraaie dakrandprofilering en af en toe een timpaan. Daarnaast wordt er in de gevels van de gebouwen gespeeld met verschillende raam- en balkontypes, wisselen metselwerkleuren elkaar af en verspringt de gevel zowel in hoogte als horizontaal. Het gebouw wordt ‘alzijdig’ dat betekent dat alle zijden van het gebouw een aantrekkelijk ontwerp krijgen.

Ontmoeting in de omgeving
Ook het gebied rondom het gebouw krijgt een flinke facelift. Buro Waalbrug neemt het ontwerp van de invulling hiervoor voor haar rekening. Uitgangspunten bij het ontwerp zijn goede begaanbaarheid en toegankelijkheid, ontmoeting, klimaatadaptatie en biodiversiteit.

De volgende stap
Met de ondertekening van deze overeenkomst komt een nieuwe fase in zicht. De sloop start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2025. Zodra deze is afgerond, volgt de start bouw nog voor de zomer van 2025.

Meedenkers gevraagd
Op de inloopbijeenkomst konden bezoekers zich inschrijven voor deelname aan een klankbordgroep om mee te denken over de aan te leggen gezamenlijke buurttuin en de ontmoetingsruimten in het gebouw. Daar was veel belangstelling voor.