Je gaat de huur bij ons opzeggen, omdat je bijvoorbeeld een ander huis hebt gevonden. Of misschien wel een hele andere reden. Daar komt best wat bij kijken, maar gelukkig kun je het eenvoudig online regelen. Geheel onderaan vind je het digitale formulier voor huuropzegging. Hieronder lees je tevens wat er zoal afgehandeld wordt wanneer je gaat verhuizen, dit met betrekking tot de oude woning.

Opzeggen oude woning

Opzeggen van de huur bij Habion Woonservice kan vanaf heden elk moment van de dag door eenvoudig het online formulier Huuropzegging in te vullen. De opzegtermijn bedraagt één maand. Hebben wij de huuropzegging ontvangen dan ontvang je hiervan een bevestiging. Tot de datum van de sleuteloverdracht ben je ons de huur van de oude woning verschuldigd.

Controle woning

Op het moment dat wij de huuropzegging hebben ontvangen maken wij met jou een afspraak voor de controle van de woning. Hierin controleren wij de staat van de oude woning. Wij verwachten dat je de woning in goede staat en geheel ontruimd aan ons teruggeeft. De opzichter zal een rapport maken van zijn bevindingen. Hierin staat eventueel ook vermeld, wat er nog aan de woning gedaan of hersteld moet worden.

Eindinspectie

Op de dag van de sleuteloverdracht vindt er een eindinspectie plaats. De opzichter controleert of de aanpassingen van de eerste controle juist zijn uitgevoerd. Is alles in orde dan wordt hier ook een rapport van gemaakt en neemt de opzichter de sleutels in ontvangst.

Verhuizen en zelf aangebrachte veranderingen (ZAV)

Ga je verhuizen en heb je zelf veranderingen aangebracht in de woning? Wij verwachten dat je de woning geheel ontruimt en in goede staat aan ons aflevert en dus ook aan de nieuwe bewoners. In principe keren wij geen vergoedingen uit voor aanpassingen aan de woning. Alleen in uitzonderlijke gevallen, waar er sprake is van een aanzienlijke verbetering, kan Habion besluiten om wel tot vergoeding over te gaan. Wanneer de nieuwe bewoner ervoor kiest om de zelfaangepaste veranderingen over te nemen dan gaan de plichten omtrent deze aanpassingen over op de nieuwe bewoner.

Overname van goederen

Het kan zijn dat de nieuwe bewoner goederen van de vertrekkend bewoner wil overnemen. Dat mag. Habion Woonservice zit hier niet tussen. Het is een overname tussen huurders onderling. Habion Woonservice is dan ook niet aansprakelijk voor de achtergelaten goederen. Voor het regelen van het overnemen van goederen kun je slim gebruik maken van het overnameformulier. Dit moet je vervolgens wederzijds tekenen.

Energie en verzekeringen

Tip: vergeet niet je energieleverancier en verzekeraar op de hoogte te stellen van de verhuizing.

Regel een huuropzegging online

Regel hieronder eenvoudig online de huuropzegging:

In onhoudbare of levensbedreigende situaties kan er de dringende behoefte zijn om voorrang te krijgen op andere woningzoekenden. Alleen onder noodzakelijke omstandigheden is het dus mogelijk om een urgentieverklaring aan te vragen.

Een urgentieverklaring wordt afgegeven door de Stichting Urgentiebepaling Woningzoekenden Rijnmond. Op de website SUWR lees je meer over wat urgentie precies is en op welke gronden het mogelijk is om een urgentieverklaring aan te vragen.

Habion Woonservice wil nogmaals benadrukken dat urgenties niet bedoeld zijn voor het realiseren van een woonwens. Een urgentieverklaring is alleen bedoeld voor mensen die verkeren in een noodsituatie. De regels voor het verkrijgen van een urgentieverklaring zijn dan ook streng.

Ieder jaar passen wij de netto huur – dat is de kale huur zonder servicekosten – aan. Met hoeveel procent wij de netto huur verhogen, is afhankelijk van wat je van ons huurt.

Voor 1 mei van ieder jaar ontvang je van ons een brief met de nieuwe huurprijs. De huurverhoging gaat altijd in per 1 juli – behalve als je bezwaar hebt gemaakt of er andere afspraken gelden.

Voor corporatiewoningen bepaalt de overheid ieder jaar hoeveel de huren maximaal mogen stijgen. Binnen deze grenzen maken wij keuzes welke huurverhogingen wij toepassen. We kijken bijvoorbeeld naar jouw huidige huurprijs bij het bepalen van het percentage waarmee de huur stijgt. Voor vrije sectorwoningen geldt geen maximale huurverhoging. Wel voor sociale huur en gereguleerde middenhuur.

Bezwaar maken
Niet eens met de huuraanpassing? Maak dan bezwaar.

Graag wijzen wij je op de website: huurcommissie.nl voor meer informatie over de procedures van bezwaar maken tegen de huuraanpassing evenals het formulier “bezwaarschrift huurverhoging”. Dit formulier kun je downloaden, invullen en bij Habion Woonservice indienen. Wij toetsen het bezwaar aan de geldende wet- en regelgeving.

Betaling van de huur
De betaling van de maandelijkse huur kun je op diverse manieren aan ons voldoen.

Per automatische incasso
Met een doorlopende incassomachtiging machtig je ons om de huur iedere maand automatisch van jouw bank af te laten schrijven. Bij deze wijze van betalen voorkom je dat er maandelijks een bedrag van € 3,- in rekening wordt gebracht voor het niet automatisch betalen. Het digitale incassoformulier vind je hieronder.

De 4 voordelen van automatische incasso:

• Nooit meer een betaling vergeten
• Bij aanpassingen in de huurprijs past Woonservice het bedrag voor jou aan
• Bij verhuizing stopt de automatische incasso vanzelf
• Je bespaart € 3,- kosten per maand voor het niet automatisch betalen

Incassoformulier:

"*" geeft vereiste velden aan

Company

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Voorletters*

Achternaam*

Vul je postcode en huisnummer in

Telefoonnummer

E-mailadres

Laatste 3 cijfers oud bankrekeningnummer

Nieuw bankrekeningnummer*

Toestemming doorlopende automatische incasso of wijzigen/toevoegen rekeningnummer. Maak een keuze uit één van de twee onderstaande opties*

Hierbij geef ik Habion toestemming om doorlopende incasso-opdrachten te sturen naar uw bank om een bedrag af te schrijven. Dit bedrag is te herleiden uit uw overeenkomst met Habion wegens huur inclusief eventuele huurverhoging en andere vooraf aangekondigde prijswijzigingen.

Hierbij geef ik Habion toestemming om het rekeningnummer te wijzigen of toe te voegen wanneer dit ontbreekt.

Handtekening

Plaats ondertekening*

Geef je jouw wijziging vóór de 15de van de maand aan ons door, dan gaat deze wijziging in per de 1e van de maand erop. Geef je dit na de 15de van de maand door, dan zal deze wijziging ingaan op de 1ste, maar dan 2 maanden later.

Als je het niet eens bent met de automatische afschrijving, heb je 56 dagen de tijd om jouw bank opdracht te geven het bedrag terug te boeken. Vraag jouw bank naar de voorwaarden.

Via I-deal betalen
Voor het gemak bieden wij ook aan om de huur te betalen via I-deal. Je kan dit bij ons aangeven.

Handmatige betaling
Wens je het bedrag van de huur toch liever handmatig aan ons over te maken? Dan kan dat uiteraard ook. Je kan het bedrag van de huur dan voor de eerste dag van de nieuwe maand aan Habion overmaken.

Ons bankrekeningnummer is: NL05INGB0000311300 van de ING Bank.
Ten name van Habion in Utrecht.
Kenmerk van de betaling is jouw woonadres.
De huur kan eventueel ook via pinbetaling op ons kantoor voldaan worden.

Voorkom een betalingsachterstand
Wanneer het door omstandigheden niet mogelijk is de huur tijdig te voldoen, dan verzoeken wij om zo spoedig mogelijk contact met ons op te nemen. Schroom niet, kom langs op kantoor of bel voor een afspraak via telefoonnummer 010 – 422 80 60. We zijn er om te helpen! Lees hier alles over problemen met betalen.

Eigenaar Habion verkoopt heel soms een aantal woningen. Wanneer jouw woning voor verkoop gelabeld is, dan ontvang je daarvan persoonlijk bericht van Habion Woonservice. Heb je geen persoonlijk bericht van ons gekregen, dan is Habion niet van plan uw woning te verkopen.

Niet kopen?

Wanneer je in een woning woont die gelabeld is voor verkoop, maar je wilt de woning niet kopen, maak je dan geen zorgen. Er verandert dan niets voor jou als huurder. Concreet: zoals het nu is blijft het en kun je de woning gewoon blijven huren. Wanneer je in een woongebouw met zowel huur als koopwoningen woont dan is er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Voor informatie hierover en wat dat voor je betekent lees je op de pagina Huren in een gemengd complex.

Interesse?

Wanneer je wel geïnteresseerd bent in het kopen van jouw huurwoning of één van de leeggekomen woningen dan kun je contact opnemen met Habion Woonservice: woonservice@habion.nl

Huurtoeslag is een tegemoetkoming in de huurkosten die je kunt aanvragen bij de belastingdienst. De belastingdienst kijkt naar de verhouding tussen de inkomsten en de hoogte van de huur.

Huurtoeslag krijgt niet iedereen automatisch. Die vraag je zelf aan. Ga naar deze website  en lees welke stappen je moet doorlopen. Denk hierbij aan:

• Correct ingeschreven staan. Je kan alleen huurtoeslag aanvragen als je adres in Mijn toeslagen staat. Ben je pas verhuisd? Geef de adreswijziging dan snel door aan jouw gemeente. Na 1 tot 5 werkdagen staat het dan ook in Mijn toeslagen.
• Weet hoeveel huur én servicekosten je per maand betaalt. De huurprijs en sommige servicekosten moet je namelijk invullen bij de aanvraag. Pak daarom het huurcontract erbij en brieven die je van Habion Woonservice hebt gekregen.
• Zorg dat je de gegevens over je inkomen bij de hand hebt. Je moet namelijk je jaarinkomen opgeven. Heb je een toeslagpartner? Dan is het jaarinkomen van je partner ook nodig.

Let op: de huurtoeslag verandert vanaf 2026. Lees er hier alles over.

Met dit formulier vraagt u Habion toestemming voor een verandering (ZAV) die u zelf wilt gaan aanbrengen in uw woning. U beschrijft op dit formulier wat u wilt veranderen en hoe u dit wilt uitvoeren en sluit eventuele bouwtekeningen en een lijst met te gebruiken materialen bij.