Voornemen sloop in zomer 2028. U heeft 1,5 jaar de tijd om een vervangende en passende woonruimte te vinden. Het sociaal plan wordt opgesteld. Tijdelijke verhuringen (Gapph). Tijdens een huisbezoek wordt u uitgebreid geïnformeerd over planning.

Het gebouw:   het gebouw is in slechte staat.
Onderhoud en beheer:   veel klachten over schimmelvorming, vocht en tocht. Het   wooncomfort scoort erg slecht.
Energielabels:   energielabels zijn slecht, zelfs met een hoge   investering lukt het niet het gewenste en hogere   energielabel te realiseren.
Installaties:    de installaties zijn sterk verouderd en niet goed mogelijk om   gasloos te worden.   

Renovatie met verduurzaming zal, zelfs met een forse investering, een kwaliteitsniveau geven wat ver onder het niveau nieuwbouw zal liggen. Alleen door sloop en nieuwbouw kunnen de woningen voldoen aan alle wettelijke eisen en wensen van (toekomstige) bewoners.

Het gaat om 76 woningen

De verwachte vernieuwbouw datum staat gepland in de zomer van 2028. Voor deze datum moet u uiteraard de woning verlaten. U ontvangt nog een schriftelijke bevestiging met de uiteindelijke huur beeindiging datum van uw overeenkomst.

Omdat de woning na uw vertrek mogelijk nog tijdelijk verhuurd of in gebruik gegeven wordt tot aan de sloopdatum, moet u de woning in elk geval schoon, heel en veilig opleveren.

Na de huuropzegging volgt een eerste inspectie met de opzichter. Hij geeft aan hoe de woning opgeleverd moet worden.
In het ZAV-beleid van Habion is aangegeven welke vergoeding huurders ontvangen bij vertrek uit de woning en welke voorwaarden daarvoor gelden. (bron: Woonbond)

U moet de woning leeg opleveren.  Met uitzondering van de gordijnrails en gordijnen, deze mag u laten hangen.
De vloerbedekking is afhankelijk van de staat en type vloerbedekking. Zachte vloerbedekking moet verwijderd worden. Harde vloerbedekking zoals laminaat of vinyl zal tijdens huisbezoek beoordeeld kunnen worden op uw verzoek.

Vanaf maart 2026 gaan wij de huisbezoeken inplannen om vervolgens bij u op bezoek te komen. Wij nemen telefonisch contact met u op voor het maken van een afspraak.

Als u een huurcontract voor onbepaalde tijd heeft én Habion voor uw woning een sloopbesluit heeft genomen, wordt bij de gemeente Rotterdam een kennisnemingsbesluit aangevraagd om onder andere de urgentie voor u te regelen.

Zodra de Gemeente en Habion het sloopbesluit hebben genomen wordt de urgentieverklaring verstrekt door de Regionale Urgentiecommissie. Vanaf de peildatum heeft u minimaal 12 maanden de tijd om andere woonruimte te vinden.

Ja, als herhuisvesting kandidaat heeft u recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Tijdens het huisbezoek ontvangt u meer informatie hierover.

De verhuiskostenvergoeding voor huurders die hun woning moeten verlaten vanwege sloop of renovatie als vernieuwbouw is op dit moment (maart 2026) € 7.926,-. Ieder jaar, eind februari wordt dit bedrag geïndexeerd. Op de website van de rijksoverheid vindt u hier meer (actuele) informatie over.

Jazeker, wanneer u vanaf nu een woning accepteert meldt u dat bij bewonersbegeleider Angelique van Baren voor verdere afspraken.

U moet zich inschrijven bij Woonnet Rijnmond Rotterdam via www.woonnetrijnmond.nl. Op Woningnet kunt u reageren op vrijkomende woningen.

Ja, de regio’s kunt u vinden op www.woonnetrijnmond.nl.

Om u in te schrijven via woonnetrijnmond heeft u een computer of telefoon nodig. Hier kunt u een zoekprofiel aanmaken, waardoor u passende woningen voorbij ziet komen. Tijdens het huisbezoek met de bewonersbegeleider kunt u aangeven of u hier hulp bij nodig heeft.

U ontvangt de urgentieverklaring met daarin opgenomen het zoekprofiel. In het zoekprofiel staat op welke woningen u met voorrang kunt reageren. Dit betreft een typewoning die u nu ook huurt.

Op het moment van toewijzing wordt uw huishoudsamenstelling gecontroleerd op passendheid van de woning.

U kunt met uw huidige opgebouwde inschrijfduur reageren op een passende woning, mits u voldoet aan het zoekprofiel volgens het passend toewijzingsbeleid. Grote woningen worden bijvoorbeeld vaak aangeboden aan gezinnen van minimaal 3 personen.

Met de herhuisvestingsurgentie kunt u alleen op hetzelfde type woning reageren. U kunt met uw eigen inschrijfduur wel reageren op andere type woningen wanneer u voldoet aan de eisen in de woningadvertentie.

Afhankelijk van de fase van de urgentie concurreert u met anderen urgenten. In de laatste fase van uw urgentie heeft u meer voorrang op andere urgenten mits u voldoet aan het zoekprofiel.

Huurt u nu een 55+ woning. Dan kunt weer op een 55+ woning reageren.

Tijdens het huisbezoek inventariseren wij uw situatie en nemen wij de terugkeeroptie op wanneer dat uw wens is.

In zeer uitzonderlijke individuele situaties kan op grond van een medisch advies het zoekprofiel uitgebreid worden.
Soms volstaat een aanpassing via een WMO voorziening.

Ja, uw gezinssamenstelling zoals bekend bij de gemeente (ingeschreven in BRP) kunnen meeverhuizen. Verdere afspraken in het Sociaal plan zijn geldend.

U heeft, na besluit vernieuwbouw, recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Aanvullende zaken kunnen een onderdeel zijn van het beheersplan in samenwerking met de klankbordgroep.

Habion werkt samen met een organisatie die tijdelijk bewoners in de woningen plaatst. Deze nieuwe bewoners krijgen de opdracht om bij te dragen aan een prettige en veilige leefomgeving. Zo zorgen we er samen voor dat het fijn wonen blijft voor alle huidige huurders.

Ja, de verhuiskostenvergoeding is voor de kosten die u maakt bij een verhuizing en dit is ongeacht waar u naar toe gaat verhuizen en/of u gaat samenwonen.

Nee, in Rotterdam Rijnmond wordt er geen onderscheid gemaakt in inkomen als herhuisvestingsurgent.

U mag naar een andere regio of stad verhuizen naar uw wens. Alleen is uw herhuisvesting urgentie niet geldig in de regio Haaglanden.

Als u voldoet aan de criteria wel.