Lees Voor110-Morgen
Samen goed oud
worden in Apollo &
Aphrodite
Nieuwe naam: Apollo & Aphrodite
Je ziet het goed. Project Apollostraat heeft een nieuwe naam. Ja, zelfs twee namen: Apollo & Aphrodite. Waarom? Nou, het gaat over twee gebouwen. Met toepasselijke namen die heel goed passen in de straat én in de leukste wijk van Rotterdam.
We gaan bijna in de verhuur
Samen goed oud worden in Apollo & Aphrodite. Dat doe je op de eerste plaats vanuit jouw zelfstandige woning.
In onze visie is Apollo & Aphrodite dé plek waar je doorleeft, het huis dat je jong houdt, waar je tijd tekortkomt en betekenisvol oud(er) wordt. Wij geloven dat dit het nieuwe leven is voor ouderen, gezellig samenwonen, de bedrijvigheid van een klein dorp en de geborgenheid van een huis. Apollo & Aphrodite is een plek waar je eigenlijk tijd tekortkomt, met focus op wat je nog wél kan.
In een woning Apollo & Aphrodite kun je wonen, verzorgd en verpleegd worden. Hier kun je doorleven zoals je dat zelf wenst, en zorg krijgen als dat nodig is. In principe hoef je dan niet meer te verhuizen.
Twee woongebouwen
Apollo & Aphrodite zijn twee woongebouwen met in totaal 75 zorggeschikte appartementen:
1. 55 tweekamerwoningen in de sociale huur en 20 driekamerwoningen in de middenhuur
2. Een gezamenlijke ontmoetingsruimte
3. Geschikt voor ouderen (leeftijd 65+), alleenstaanden en stellen.
4. Een aantal woningen wordt toegewezen aan mensen met een zware-zorgindicatie via zorgorganisatie Laurens
5. Als je al in een Habion-woning in 110-Morgen woont en doorstroomt, krijg je voorrang.
Inschrijving en toewijzing
Inschrijven doe je via Woonnet Rijnmond. Daarna stuur je een korte motivatie naar woonservice@habion.nl waarin je vertelt hoe je wilt bijdragen aan prettig samenleven.
Dat mag groot of klein zijn, iedereen kan iets betekenen. Toewijzing gebeurt op basis van inkomen, leeftijd en huishoudgrootte (Passend Toewijzen). De verhuur van alle woningen gaat via Habion Woonservice, het toewijzen van de 17 woningen voor mensen met een zorgindicatie gaat via onze partner zorgorganisatie Laurens.
Samen bouwen aan een gemeenschap
In Apollo & Aphrodite draait het om prettig wonen én prettig samenleven. Daarom organiseren we bijeenkomsten voor toekomstige bewoners. We denken samen na over het gebruik van de ontmoetingsruimte in het gebouw. Zo leren bewoners elkaar al kennen voordat de woningen helemaal klaar zijn. Wil je meedenken? Als kandidaat-bewoner krijg je vanzelf een uitnodiging om mee te denken.
De thuiscoördinator
Evenals op andere plekken zet Habion ook in Apollo & Aphrodite een thuiscoördinator in. De thuiscoördinator houdt de woon- en leefgemeenschap actief en in beweging, brengt bewoners met elkaar in contact en signaleert wanneer extra hulp of zorg nodig is. Zo blijft de groep in evenwicht en voelt iedereen zich gezien.
Community App
Er komt een community-app voor uw woongebouw. De app, die je kunt installeren op je telefoon, verbindt bewoners, deelt praktische informatie en maakt activiteiten zichtbaar. Je kunt eenvoudig contact leggen, hulp vragen of aanbieden en op de hoogte blijven van wat er speelt. Zo helpt deze app om samen het wonen vorm te geven en naar elkaar om te kijken.
Servicekosten
Als huurder betaal je ook servicekosten. Bijvoorbeeld voor elektra in de algemene ruimte, de schoonmaak, glasbewassing, de community app, de algemene groenvoorziening, het service-abonnement, de glasverzekering, de thuiscoördinator en de ontmoetingsruimte.
Energiezuinig wonen
In Apollo & Aphrodite woon je duurzaam en comfortabel én hebben lagere energiekosten. De woningen voldoen aan de nieuwste normen en zijn uitstekend geïsoleerd. Vloeren, gevels en daken houden warmte vast in de winter en zorgen voor koelte in de zomer. De appartementen hebben een energielabel van minimaal A+ tot A++.
Ventilatie en frisse lucht
De algemene ruimtes in de gebouwen hebben een natuurlijke aan- en afvoer van lucht. De woningen hebben een natuurlijke toevoer van lucht en mechanische afvoer.
Een complete keuken
De indeling verschilt per woningtype, maar alle keukens zijn praktisch en compleet, zodat u direct kunt koken.
Elke sociale huurwoning krijgt een moderne keuken met:
Inductiekookplaat en afzuigkap met recirculatiefilter
Een aansluiting voor een vaatwasser
Plek voor losse koelkast
Elke middenhuurwoning krijgt als extra’s:
Inbouwkoelkast met vriesvak
Combimagnetron
Vaatwasser
Veilig toegang met videofoon
Bij de hoofdentree komt een videofooninstallatie. Vanuit je appartement zie je wie aanbelt en open je eenvoudig de deur. Dat geeft rust en veiligheid. Gebouw en woningen voldoen aan het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Zonne-energie
Op de daken komen zonnepanelen die energie opwekken voor de algemene voorzieningen, waardoor deze energiekosten lager uitvallen. Ze worden aangesloten op micro-omvormers voor optimale opbrengst.
Planning
De start bouw in beelden (7)
Bekijk hier het filmpje van de start bouw op 1 september 2025 (1)
Agenda
Gangmaker 19.30 uur
Deze Gangmaker staat in het teken van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt uiteraard ingegaan op de voortgang van het Buurtverbeterplan en de Cliostraat. (info volgt)
Gangmaker 19.30 uur
Deze Gangmaker staat in het teken van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt uiteraard ingegaan op de voortgang van het Buurtverbeterplan en de Cliostraat. (info volgt)
Gangmaker 19.30 uur
Deze Gangmaker staat in het teken van de voortgang van de bouw. Daarnaast wordt uiteraard ingegaan op de voortgang van het Buurtverbeterplan en de Cliostraat. (info volgt)
Updates: brieven, verslagen, bijeenkomsten en persberichten
De laatste gangmaker in 2025 was op 4 december. Hoewel de Sint nog niet het land uit was, konden wij al genieten van de aankomende kerstdagen. Arcadia was enorm feestelijk versierd en dit zette zeker de toon voor de avond.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2026/01/20251219-nieuwsbrief-december.pdf
Op 6 november hebben we twee informatiesessies gehad over de nieuwbouw aan de Apollostraat. In deze nieuwsbrief vertellen we wat er besproken is en hoe het verder gaat.
Zoek ’n leuke aanleiding, zet 150 goedgeluimde mensen bij elkaar, voeg er een gezellig muziekje aan toe, laat de (alcoholvrije) bubbels rijkelijk vloeien, zorg voor wat bitterballetjes, kaasstengeltjes en frietjes en … je hebt het recept voor een heel goed Rotterdamse feestje. Precies dat gebeurde op maandag 1 september bij de officiële start van de bouw van de van 75 huurwoningen Apollostraat in Rotterdam.
Woningcorporatie Habion en Dura Vermeer slaan de handen ineen voor de ontwikkeling en realisatie van twee nieuwbouwprojecten in de Rotterdamse wijk 110-Morgen, gelegen in stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. Op donderdag 17 april zetten beide partijen hun handtekening onder de Turn-Key overeenkomst voor de start bouw in juli 2025 van 75 sociale en midden-huurwoningen aan de Apollostraat. Eerder tekenden partijen al een intentieovereenkomst voor de realisatie van circa 70 nieuwe sociale huurwoningen aan de Cliostraat.
Antwoorden op vragen tijdens bijeenkomst 18 juni 2025.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/Nieuwsbrief-Apollostraat.pdf
Presentatie van bouwer Dura Vermeer over bouw Apollostraat.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/Presentatie-bewonersavond-18-6-2025.pdf
Bijeenkomst buurtpreventie in het kader van Buurtverbeterplan
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/Presentatie-buurtpreventieavond-110-Morgen.pdf
Elke 8 weken praten we elkaar bij over het buurtverbeterplan en het project aan de Apollostraat en de Cliostraat. Dit kan digitaal, via een bijeenkomst of op een andere manier. Zo houden we elkaar op de hoogte en geen nieuws is ook nieuws.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/2024-12-09-nieuwsbrief-12-sept-2024.pdf
Elke 8 weken praten we elkaar bij over het buurtverbeterplan en het project aan de Apollostraat. Deze editie komt wat sneller en dat komt omdat we belangrijk nieuws van de gemeente Rotterdam ontvingen. De gemeente gaat op korte termijn het ontwerp voor de nieuwbouw aan de Apollostraat ter inzage leggen. Dat is goed nieuws voor mensen die op zoek zijn naar een mooie betaalbare huurwoning in de buurt. Daarmee komt de bouw namelijk weer wat dichterbij.
Elke 8 weken praten we elkaar bij over het buurtverbeterplan en de projecten aan de Apollostraat en de Cliostraat. Op 29 mei 2024 hadden we een Gangmaker in de nieuwe vorm.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/2024-05-29-nieuwsbrief-29-mei-2024.pdf
Elke 8 weken praten we elkaar bij over het buurtverbeterplan en het project aan de Apollostraat. Dit kan digitaal, via een bijeenkomst of op een andere leuke manier. Zo houden we elkaar op de hoogte en geen nieuws is ook nieuws. Op de goedbezochte bijeenkomst van donderdag 8 februari hebben we de bezwaren van een groep bewoners gehoord, de aanpak bij de Cliostraat toelicht en diverse zaken uit de wijk besproken. Lees hier het verslag.
https://www.habion.nl/wp-content/uploads/2025/08/2024-8-02-nieuwsbrief-bijeenkomst-8-feb-2024.pdf
Vanaf nu kunt u zich via het blauwe blok 'Nieuwsbrief Apollostraat' onderaan deze website inschrijven voor de digitale nieuwsbrief. Met deze digtale nieuwbrief houdt Habion u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Handig.
Ligging
Het nieuwe gebouw ligt aan de Apollostraat in de ruim opgezette wijk 110-Morgen. Met voorzieningen als openbaar vervoer, een gezondheidscentrum en diverse winkels op loopafstand. Aan het eind van de Apollostraat ligt Huis van de Wijk Arcadia, waar allerlei activiteiten worden georganiseerd.
"Zelfstandig wonen in een prachtig gelegen Rotterdamse wijk"
(4)
Hoe is het allemaal begonnen?
Vernieuwing 110Morgen
Habion is in 2021 begonnen met de plannen voor het veld aan de Apollostraat, dat al 10 jaar braak ligt. Ooit (tot 2009) stond hier de Apolloflat en het kantoor van Bouwvereniging Onze Woning. Er waren aanvankelijk al plannen, maar die konden nooit tot uitvoer komen. Nu kan dat wel. We willen daar graag wijkbewoners bij betrekken. De vernieuwing van de Apollostraat past volledig bij de visie van Habion om in de hele wijk 110Morgen flink te vernieuwen. Een prachtige wijk waar mensen graag wonen.
Samenwerking en draagvlak
Om dat doel te bereiken zijn niet alleen forse investeringen nodig. Aan de basis liggen bewonersvertrouwen en een goede samenwerking met alle in de wijk werkzame organisaties, zoals de gemeente Rotterdam, het welzijnswerk, de bewonersvereniging 110Morgen en in de wijk werkzame ondernemers. Daarom heeft Habion vanaf moment één het buurtverbeterplan van de gemeente omarmd. Dit hele proces loopt parallel aan de plannenmakerij voor de nieuwbouw aan de Apollostraat.
De start van de verhuur is aanstaande
Op het Apolloveld komen in totaal 75 appartementen in de sociale huur en middenhuur. Woningcorporatie Habion en ontwikkelaar en bouwer Dura Vermeer voeren de bouw uit. Nadrukkelijk met bewoners. Want bij de plannen voor de nieuwbouw zijn zij vanaf dag één betrokken.
Inmiddels is op vrijdag 13 februari 2026 het hoogste punt bereikt en starten we bijna met de eerste verhuur.
Kerngegevens Apollostraat
- 55 tweekamerwoningen in de sociale huur en 20 driekamerwoningen in de middenhuur Als je al in een Habion-woning in 110-Morgen woont en doorstroomt, krijg je voorrang.
- Een gezamenlijke ontmoetingsruimte
- Geschikt voor ouderen (leeftijd 65+), alleenstaanden en stellen.
- Een aantal woningen wordt toegewezen aan mensen met een zware-zorgindicatie via zorgorganisatie Laurens
- Als je al in een Habion-woning in 110-Morgen woont en doorstroomt, krijg je voorrang.
- Betaalbare huisvesting voor ouderen in Rotterdam
- Prachtige centrale, in het hart van 110Morgen
- Een toekomstige plek waar je in principe nooit meer hoeft te verhuizen
Habion realiseert dit project samen met:
Wat kan ik huren?
Met deze huurcalculator kun je een woning huren tot maximaal het hierboven genoemde huurbedrag per maand. Dit bedrag is exclusief servicekosten en overige kosten, zoals de huur van een parkeerplaats. Heb je een andere inkomenssituatie of kom je er niet helemaal uit, dan helpt Woonservice je graag bij het bepalen van het passende huurbedrag.
Deze calculator is met name bedoeld voor huurwoningen in de middenhuur of vrije sector. Voor sociale huur gelden andere criteria. Daarnaast is het hiervoor mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.
Bekijk hier de regels voor passend toewijzen in 2026 en de inkomensgrenzen die daar bij horen.
Wat is uw bruto maandinkomen?
Wat is uw eigen vermogen?
Wat is het bruto maandinkomen van partner?
Wat is het eigen vermogen van uw partner?
Rekeninkomen
Maximale netto huurlast
Veelgestelde vragen
De bouw start in september 2025. De oplevering wordt verwacht begin 2027.
Er komen 75 sociale huurwoningen en woningen in de middenhuur.
Nee. Zodra het proces van verhuur start krijgt iedereen bericht hierover en verdere instructies.
Zodra dit bekend is wordt dit via de nieuwsbrief gedeeld en komen de verhuurprijzen hier ook op de website te staan.
Alle woningen zijn er om zelfstandig te wonen. Dat betekent dat elke woning een woonkamer, slaapkamer, badkamer, eigen toilet en eigen keuken krijgt. Ook uw wasmachine kan gewoon een plek krijgen.
Dat kan bij veel woningen van Habion. Dit is echter wel afhankelijk van de persoonlijke situatie. Raadpleeg daarom altijd de website Toeslagen van de overheid.
Er komt een parkeerterrein achter de woningen.
Ja. In principe hoeft u nooit meer hoeven te verhuizen: dat betekent zorg aan huis wat met u meegroeit. Habion hanteert een filosofie wat gebaseerd is op de 3 pijlers: gebouw, gemeenschap en leveranciers (zoals zorg). Indien er behoefte is aan zorg dan is dat aanwezig.
Op z'n minst omkijken naar elkaar als goede buur!
In de Apollostraat willen we een echte gemeenschap creëren. We werken daarnaast nauw samen met zorgorganisatie Laurens, zodat ook mensen die zorg nodig hebben hier een passende woning kunnen vinden. Iedereen telt mee.
Wilt u hier wonen? Schrijf u dan in bij Woonnet Rijnmond. We werken volgens het principe van passend toewijzen, zodat de huur aansluit bij uw inkomen. Daarnaast vragen we toekomstige bewoners om een korte motivatie: hoe wilt ú bijdragen aan het samenleven in het gebouw? Dat kan op allerlei manieren – groot of klein. Bewoners die binnen de wijk 110-Morgen een Habion-woning achterlaten, krijgen voorrang. Zo zorgen we samen voor een goede doorstroming.
De huurprijzen liggen tussen ongeveer € 680 en € 1.300 (prijspeil 2025). De tweekamerwoningen zijn ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens, terwijl de driekamerwoningen nét dat beetje extra ruimte bieden – voor logees, een hobbykamer of thuiszorg. Er komt ook een gezellige ontmoetingsruimte voor gezamenlijke activiteiten én er is plek voor 44 auto’s op het terrein. De exacte afmetingen van de woningen maken we later bekend.
In de Apollostraat willen we niet alleen mooie woningen bouwen, maar ook een warme, betrokken buurt. Daarom organiseren we binnenkort bijeenkomsten voor geïnteresseerden. We denken dan samen na over bijvoorbeeld de inrichting van de bewonersruimte en het groen rondom het gebouw. Zo leren we elkaar alvast kennen en leggen we samen de basis voor een fijne woonomgeving. Wilt u meedoen? Houd de nieuwsbrief in de gaten – we nodigen u graag uit!
De verhuur begint naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026. Bent u al ingeschreven voor onze nieuwsbrief? Dan hoort u als eerste als de verhuur van start gaat!
Op het Apolloveld verrijzen twee moderne woongebouwen van vier verdiepingen, samen goed voor 75 appartementen. Er komen 55 tweekamerwoningen in de sociale huur en 20 driekamerwoningen in de middenhuur. Ruimte voor jong én oud, voor starters, alleenstaanden en stellen – kortom: een levendige mix van bewoners.
In september zijn we van start gegaan met het realiseren van 75 splinternieuwe woningen in onze wijk 110-Morgen. Veel buurtbewoners keken hier reikhalzend naar uit – en wij natuurlijk ook! Nu kunnen we echt gaan aftellen naar het moment waarop de eerste bewoners hun sleutel ontvangen, naar verwachting begin 2027.
Habion foto's ter inspiratie (5)
Video's over Habion (3)
