De werkzaamheden starten op zijn vroegst in het tweede kwartaal van 2028

Er staan nu 144 woningen. Dat zijn er na oplevering 192.

Dit is nog niet bekend. De plannen daarvoor moeten nog worden gemaakt.

De verwachte vernieuwbouw datum staat gepland in de zomer van 2028. Voor deze datum moet u uiteraard de woning verlaten. U ontvangt nog een schriftelijke bevestiging met de uiteindelijke huur beeindiging datum van uw overeenkomst.

Ja, met de vernieuwbouw wordt het gebouw tot casco gestript. Dit houdt in dat alleen het bouwgeraamte blijft staan.

Omdat de woning na uw vertrek mogelijk nog tijdelijk verhuurd of in gebruik gegeven wordt tot aan de sloopdatum, moet u de woning in elk geval schoon, heel en veilig opleveren.

Na de huuropzegging volgt een eerste inspectie met de opzichter. Hij geeft aan hoe de woning opgeleverd moet worden.
In het ZAV-beleid van Habion is aangegeven welke vergoeding huurders ontvangen bij vertrek uit de woning en welke voorwaarden daarvoor gelden. (bron: Woonbond)

U moet de woning leeg opleveren.  Met uitzondering van de gordijnrails en gordijnen, deze mag u laten hangen.
De vloerbedekking is afhankelijk van de staat en type vloerbedekking. Zachte vloerbedekking moet verwijderd worden. Harde vloerbedekking zoals laminaat of vinyl zal tijdens huisbezoek beoordeeld kunnen worden op uw verzoek.

Vanaf november/december gaan wij de huisbezoeken inplannen om vervolgens bij u op bezoek te komen. Wij nemen telefonisch contact met u op voor het maken van een afspraak.

Als u een huurcontract voor onbepaalde tijd heeft én Habion voor uw woning een sloopbesluit heeft genomen, wordt bij de gemeente Rotterdam een kennisnemingsbesluit aangevraagd om onder andere de urgentie voor u te regelen.

Zodra de Gemeente en Habion het sloopbesluit hebben genomen wordt de urgentieverklaring verstrekt door de Regionale Urgentiecommissie. Vanaf de peildatum heeft u minimaal 12 maanden de tijd om andere woonruimte te vinden.

Ja, als herhuisvesting kandidaat heeft u recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Tijdens het huisbezoek ontvangt u meer informatie hierover.

De verhuiskostenvergoeding voor huurders die hun woning moeten verlaten vanwege sloop of renovatie als vernieuwbouw is op dit moment € 7.673,-. Ieder jaar, eind februari wordt dit bedrag geïndexeerd. Op de website van de rijksoverheid vindt u hier meer (actuele) informatie over.

Jazeker, wanneer u vanaf nu een woning accepteert meldt u dat bij uw bewonersbegeleider voor verdere afspraken.

U moet zich inschrijven bij Woonnet Rijnmond Rotterdam via www.woonnetrijnmond.nl. Op Woningnet kunt u reageren op vrijkomende woningen.

Ja, de regio’s kunt u vinden op www.woonnetrijnmond.nl.

Om u in te schrijven via woonnetrijnmond heeft u een computer of telefoon nodig. Hier kunt u een zoekprofiel aanmaken, waardoor u passende woningen voorbij ziet komen. Tijdens het huisbezoek met de bewonersbegeleider kunt u aangeven of u hier hulp bij nodig heeft.

U ontvangt de urgentieverklaring met daarin opgenomen het zoekprofiel. In het zoekprofiel staat op welke woningen u met voorrang kunt reageren. Dit betreft een typewoning die u nu ook huurt.

Op het moment van toewijzing wordt uw huishoudsamenstelling gecontroleerd op passendheid van de woning.

U kunt met uw huidige opgebouwde inschrijfduur reageren op een passende woning, mits u voldoet aan het zoekprofiel volgens het passend toewijzingsbeleid. Grote woningen worden bijvoorbeeld vaak aangeboden aan gezinnen van minimaal 3 personen.

Per 1 januari 2025 gelden de volgende grenzen: € 49.669 voor een eenpersoonshuishoudens en € 54.847 voor meerpersoonshuishoudens.

Met de herhuisvestingsurgentie kunt u alleen op hetzelfde type woning reageren. U kunt met uw eigen inschrijfduur wel reageren op andere type woningen wanneer u voldoet aan de eisen in de woningadvertentie.

Afhankelijk van de fase van de urgentie concurreert u met anderen urgenten. In de laatste fase van uw urgentie heeft u meer voorrang op andere urgenten mits u voldoet aan het zoekprofiel.

Op dit moment huurt u ook een 55+ woning. In het kader van een passende woning mag u ook weer op een 55+ woning reageren.

Tijdens het huisbezoek inventariseren wij uw situatie en nemen wij de terugkeeroptie op wanneer dat uw wens is.

In zeer uitzonderlijke individuele situaties kan op grond van een medisch advies het zoekprofiel uitgebreid worden.
Soms volstaat een aanpassing via een WMO voorziening.

Ja, uw gezinssamenstelling zoals bekend bij de gemeente (ingeschreven in BRP) kunnen meeverhuizen. Verdere afspraken in het Sociaal plan zijn geldend.

U heeft, na besluit vernieuwbouw, recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding. Aanvullende zaken kunnen een onderdeel zijn van het beheersplan in samenwerking met de klankbordgroep.

Habion werkt samen met een organisatie die tijdelijk bewoners in de woningen plaatst. Deze nieuwe bewoners krijgen de opdracht om bij te dragen aan een prettige en veilige leefomgeving. Zo zorgen we er samen voor dat het fijn wonen blijft voor alle huidige huurders.

Ja, de verhuiskostenvergoeding is voor de kosten die u maakt bij een verhuizing en dit is ongeacht waar u naar toe gaat verhuizen en/of u gaat samenwonen.

Nee, in Rotterdam Rijnmond wordt er geen onderscheid gemaakt in inkomen als herhuisvestingsurgent.

U mag naar een andere regio of stad verhuizen naar uw wens. Alleen is uw herhuisvesting urgentie niet geldig in de regio Haaglanden.